Si estás pensando en dar el salto profesional y empezar por tu cuenta en el sector de la vivienda, es normal que te preguntes: ¿qué se necesita para ser agente inmobiliario y trabajar de manera independiente?
Más allá de habilidades comerciales y organización personal, hay una serie de trámites legales y administrativos que debes conocer para ejercer con total seguridad.
A continuación, te explicamos cómo convertirte en agente inmobiliario independiente en España y qué pasos seguir para iniciar tu actividad sin necesidad de abrir una agencia tradicional.
Más información: Ser agente inmobiliario independiente ya es una elección creciente entre profesionales
RESUMEN DE ARTÍCULOS
Si ya has decidido dar el paso y convertirte en tu propio jefe dentro del sector inmobiliario, este artículo te ayudará a entender qué se necesita para ser agente inmobiliario independiente y empezar con todas las garantías.
En función del tipo de empresa que quieras gestionar como asesor inmobiliario independiente, debes elegir una estructura legal u otra. Tienes tres tipos disponibles:
Más información: Cómo ser agente inmobiliario independiente tras años en una agencia tradicional
Una vez elegida tu estructura, deberás registrar tu sociedad inmobiliaria en el Registro Mercantil, donde te indicarán cuáles son los documentos requeridos que debes presentar y las tarifas que debes abonar para registrarla.
Si contratas el servicio de una gestoría, podrán hacer por ti este trámite. Eso sí, si te decantas por montar una inmobiliaria como autónomo, tan solo deberás darte de alta en Hacienda y en la Seguridad Social.
Al abrir tu negocio como asesor inmobiliario independiente debes abrir una cuenta bancaria con el nombre de la sociedad constituida, si es que te decantas por esta estructura legal.
En el caso de la Sociedad Limitada (SL), el capital mínimo obligatorio a transferir en la cuenta es de 3.000 euros. Este saldo permite cubrir la inversión inicial y sirve como fondo para la ejecución de tu proyecto.
Infórmate si, en tu comunidad autónoma, debes tramitar licencias y permisos para poder desarrollar tu actividad como agente inmobiliario independiente.
En algunas zonas, por ejemplo, los profesionales que prestan servicios inmobiliarios deben inscribirse en el registro de agentes inmobiliarios y cumplir con ciertos requisitos.
Para saber qué se necesita para ser agente inmobiliario independiente en ru región, es importante que consultes la normativa específica para cumplir con todos los puntos necesarios.
Y es que pueden llegar a solicitarte disponer de un establecimiento abierto al público (a menos que prestes servicios a distancia), acreditar tu capacitación como agente inmobiliario, tener contratado un SRC y una garantía.
Existen territorios en los que no es un requisito obligatorio acreditar la condición de API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Es por eso que únicamente dependerá de ti y de las condiciones que se exijan en tu comunidad registrarte como API.
Si decides inscribirte como profesional colegiado, estos son los requisitos actuales con los que se debe cumplir:
El modelo iad te permite abrir tu propio negocio como asesor inmobiliario independiente realizando, únicamente, las siguientes gestiones administrativas.
La red de asesores inmobiliarios independientes iad España ya figura inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios, con el correspondiente número de registro.
Por lo tanto, aunque residas en comunidades autónomas en las que es obligatorio estar inscrito en el Registro para ofrecer servicios inmobiliarios, al adherirte a iad y completar sus programas de aprendizaje, tienes la posibilidad de desarrollar tu actividad como asesor inmobiliario con todas las garantías de éxito.
Además, para facilitar tu onboarding, tendrás el acompañamiento de tu coach y el apoyo del equipo de la sede de iad España, que te guiarán durante el proceso de alta, el inicio de tu actividad y durante toda tu trayectoria con iad.
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