Con más de 640.000 compraventas de viviendas registradas en 2024, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la competencia en los portales inmobiliarios en España se mantiene más alta que nunca. En este contexto, destacar un anuncio inmobiliario es esencial para captar la atención de potenciales compradores o inquilinos.
¿Quieres saber cómo redactar un anuncio llamativo como asesor inmobiliario? Desde iad España, te ofrecemos las claves para crear anuncios inmobiliarios atractivos, profesionales y adaptados al mercado digital, tanto para la venta como para el alquiler de viviendas.
Más información: Qué información incluir u omitir en un anuncio inmobiliario
RESUMEN DE ARTÍCULOS
Las fotografías siguen siendo el primer filtro en los portales de viviendas, pero una buena descripción es la que convierte el clic en contacto.
Como profesional, debes asegurarte de que las imágenes que añades sean de calidad, ya que formarán parte de tu imagen de marca como asesor inmobiliario.
Ahora bien, una vez hayas captado la atención del usuario con unas buenas fotos de la vivienda, ¿cómo puedes conseguir que se sigan interesando por el anuncio? A continuación, te compartimos las mejores prácticas para destacar en los portales de venta de pisos.
El título es lo primero que verán los usuarios en los portales de pisos. Es por eso que debes procurar que sea directo y llamativo. Evita emplear frases largas y difíciles de leer.
En anuncios inmobiliarios, es preferible utilizar una descripción breve y concisa:
– Piso exterior con 3 habitaciones en Madrid
– Chalet de 5 habitaciones con piscina en Alicante
– Ático reformado con terraza en Málaga
Llegó la hora de entrar en materia y crear la descripción de la vivienda. El texto del anuncio inmobiliario tiene que ser completo -pero sin ser demasiado extenso- e incluir lo siguiente:
Para no generar dudas sobre la superficie de la vivienda, lo ideal es diferenciar entre los metros cuadrados útiles y construidos.
Utiliza estos datos de forma correcta, ya que el potencial comprador, al visitar la vivienda, podría quedar decepcionado si el piso no tiene la superficie que se indicaba en el anuncio.
Debes ganarte al lector y, para eso, tienes que hablarle de las bondades y beneficios de la vivienda y sus zonas comunes. Realza sus estancias y atractivos más especiales, prestando especial atención a:
A la hora de redactar tus anuncios inmobiliarios, ten en cuenta que, de acuerdo con la Encuesta nacional de tendencias inmobiliarias de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), quienes quieren cambiar de vivienda buscan los siguientes servicios en su nueva casa:
– Garaje: 92%
– Trastero: 72%
– Jardín: 51%
– Terraza: 50%
– Piscina: 43%
Uno de los motivos por los que el usuario podría estar leyendo el anuncio es porque la vivienda se encuentra en el barrio que le interesa. No olvides que los principales portales inmobiliarios permiten filtrar por zonas.
Describe los servicios cercanos para resaltar los beneficios de vivir en la zona: supermercados, colegios, parques, transporte público, centros de salud o alternativas de ocio.
Más información: Guía para optimizar anuncios en portales inmobiliarios
Los interesados en el anuncio necesitan saber, antes de contactar, si el piso está bien equipado. Incluye información completa sobre las instalaciones de la vivienda:
Este truco lo hemos dejado para el final, pero es clave para el marketing inmobiliario de tus anuncios. Antes de redactar, observa las características de la vivienda y plantéate qué tipo de compradores o inquilinos vivirían en el inmueble.
Si, por ejemplo, el piso es de una habitación, plantea el anuncio como un coqueto apartamento ideal para parejas o para quienes busquen comprar o alquilar en solitario. Por otro lado, si el inmueble está cerca de colegios, parques y zonas de ocio infantil, plantéalo como una vivienda perfecta para familias con hijos.
No te excedas en la longitud del anuncio si no es necesario. Incluye solo los datos que resulten de interés para captar la atención de quienes buscan una nueva vivienda.
Cuanto más enfocado esté el anuncio, más probabilidades de conversión tendrás en los portales inmobiliarios más visitados.
En Internet cada segundo cuenta. Debes ensalzar las cualidades del piso en un texto legible, ligero y persuasivo.
Además de la descripción y las fotografías de la vivienda hay otros recursos que marcan la diferencia en tus anuncios inmobiliarios.
Home staging, vídeos, visitas virtuales, presencia en portales inmobiliarios nacionales e internacionales, suscripciones premium… Con iad accedes a las mejores herramientas y partners estratégicos del sector para ofrecer un servicio más competitivo y con mayor valor añadido a tus clientes.
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¿Qué información no puede faltar en un anuncio inmobiliario?
Un buen anuncio debe incluir el precio, el tipo de vivienda, el número de habitaciones, el estado del inmueble y sus ventajas, la calificación energética y detalles sobre las instalaciones y el barrio.
¿Cuántas palabras debe tener un anuncio inmobiliario?
No existe un número de palabras concreto. La descripción debe ser completa pero concisa, destacando lo más relevante sin ser demasiado extenso.
¿Qué errores evitar al redactar un anuncio inmobiliario?
Descripciones exageradas, no incluir información clave como el estado real del inmueble, si está ocupado o en situación irregular o usar fotos de baja calidad o poco profesionales.
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